Realisierungswettbewerb 2. Preis 05/2015
​Auslober: Tremmel Haus, Stadt Eisenberg
BGF: 2.770 qm

MEHR MITTE BITTE!

Städtebau
Das Plangebiet befindet sich im nordöstlichen Innenstadtbereich von Eisenberg und schafft eine Verbindung zweier gleichwertiger Straßen, die im Osten gelegene Würzgasse und die im Westen verlaufende Jahnstraße.

Der bestehende Durchgang durch das Grundstück soll aufgewertet werden indem ein barrierefreier öffentlicher Fuß und Radweg geschaffen wird, der die Würzgasse mit der Innenstadt verbindet. Die drei freistehenden Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Wohnungen, werden gleichmäßig versetzt in Ost-West-Ausrichtung platziert und durch Stichwege von den Parkplätzen aus erschlossen. Das Bestandsgebäude wird umgebaut; im Dachgeschoss werden drei Wohnungen mit großzügigen Gauben angeordnet, die über einen neuen Erschließungskern im Süden erschlossen werden.

Das erste Haus orientiert sich zur Jahnstraße hin, und ist von dort aus gut ersichtlich ohne zu dicht an der Straße zu stehen. Von hier aus wird auch der Anwohnerparkplatz der zwei oberen Häuser erreicht. Das dritte Haus befindet sich gegenüber des ehemaligen Bürgerhauses. Durch das, auf das gleiche Niveau heruntergezogene Erdgeschoss entsteht ein nahtloser städtebaulicher Übergang zwischen dem Bestandsgebäude, den neuen Wohnhäusern und der Innenstadt. Die ehemalige Barriere durch die steile Böschung wird somit aufgehoben.

Konstruktion
Die Häuser werden in einer hybriden Bauweise aus Holzrahmenbau und Stahlbetondecken hergestellt. Diese Konstruktion gewährleistet eine „trockene Baustelle“ und einen organisierten Bauablauf. Die Fassade besteht aus einer dunkel gestrichenen Holzlattung. Das Dach wird mit einem regional typischen Doppelmuldenfalz-Ziegel gedeckt.

Energie
Beim Bau werden nur nachhaltige und ökologische Materialien verwendet. Durch eine Dämmung aller Bauteile sowie dreifach-verglasten Holzfenstern mit außenliegendem Sonnenschutz soll der KfW-Effizienhaus-Standart erreicht werden. Das Konzept für erneuerbare Energien sieht eine Photovoltaik-Anlage mit Modulen auf dem Dach vor. Außerdem kann die Heizung über eine Wärmepumpe oder alternativ über eine Hackschnitzelanlage erfolgen.